Инвестиционный Клуб
Finance1

Сообщество единомышленников

Пошаговое практическое обучение от Николая Мрочковского

Вы сможете пройти последовательно путь инвестора от базового уровня до финансовой свободы (естественно, с поправкой на ваши финансовые возможности и стартовые позиции).

В интернете куча информации. Наверняка, вы знакомы с явлением информационный перегруз.
Я подготовил для вас практическую программу. Простые шаги. Короткие видео (до 10 минут). Чёткие задания. Выполняем, постепенно продвигаемся вперёд в спокойном темпе. Без спешки, надрывов, суеты.

Один крайне успешный инвестор 8 лет назад сказал фразу, которая мне очень запомнилась — «инвестиции не терпят суеты». Я с этим абсолютно согласен.

Инвестирование — это марафон. Регулярная работа над созданием своего благосостояния.
Также выстроено и обучение от основ, до серьёзного уровня инвестора с десятками миллионов инвестиционного капитала.

Содержание курса «Путь инвестора»

Модуль 1. Как работают инвестиции. Создание капитала

1. Зачем нужно инвестирование?
2. Калькулятор инвестора

Модуль 2. Финансовый фундамент (часть 1). Денежный поток

1. Контроль расходов
2. Точки разумной экономии
3. Денежный поток
4. Долги и кредиты
5. Эмоциональные траты. Как экономить деньги?

Модуль 3. Финансовый фундамент (часть 2). Ключевые принципы

1. Сначала заплати себе
2. Окно финансовых возможностей
3. Квадрант денежного потока
4. Заставьте деньги работать на себя
5. Плохие/хорошие долги

Модуль 4. Финансовая защита

1. Ход на будущее - Выбор брокера
2. Финансовая подушка безопасности
3. Инфляция
4. Депозиты
5. Валютная диверсификация
6. Когда и как покупать валюту?
7. Когда нельзя покупать доллары
8. Наше окружение и деньги в кармане

Модуль 5. Личный финансовый план

1.  Личный финансовый план
2. Система достижения целей
3. Накопительное страхование жизни - Мифы и реальность
4. Инвестиции в золото
5. Принципы финансового успеха

Модуль 6. Как устроен фондовый рынок. Облигации

1.  Как работает биржа
2.  Привлечение денег.  Инструменты инвестирования (долевые и долговые)
3. Статус квалифицированного инвестора - как получить
4. Облигации - как это работает (теория)
5. Облигации и депозиты - сравнение
6. Облигации (практика)
7. Облигации - как на них заработать? Опыт членов клуба

Модуль 7. Акции. Индексы. Голубые фишки. ИИС

1.  Акции - что это? Как работает? (теория)
2. Фондовые индексы. Приложение для мониторинга
3. "Голубые фишки" - сколько можно заработать?
4. Практикум на виртуальном портфеле
5. Индивидуальный инвестиционный счет
6. Сколько реально заработать на ИИС - подробный расчет

Модуль 8. Акции роста и стоимости. Отбор акций. Ключевые показатели

1.  Акции роста и стоимости
2. Почему стоит инвестировать в российские акции?
3. Основные коэффициенты для анализа акций
4. Как выбрать акции - стратегии экспертов
5. Деньги не липнут? Что делать?
6. Бонусный урок 

Модуль 9. Дивидендные акции

1.  Дивидендные акции РФ
2. Дивидендный гэп
3. Методика отбора акций
4. Недостатки дивидендной стратегии
5. Рынки падают! Что делать - продавать активы или покупать?
6. Бонусные видео про дивидендную стратегию - Мнения 8 экспертов

Модуль 10. Коллективные инвестиции. ПИФы и ETF. Учет инвестиций

1.  ПИФы - что это? Плюсы и минусы
2. ETF - биржевые фонды
3. Обзор российских ETF
4. Как вести учет инвестиций?
5. Страх денег

Модуль 11. Международный рынок - акции, ETF

1.  Международный рынок -введение
2. Дивидендные акции США
3. Алгоритм отбора иностранных акций
4. REIT -  фонды недвижимости
5. Как отбираю международные активы я
6. Детали по открытию международного счета
7. Сервис для сравнения международных ETF

Модуль 12. Формирование инвест портфеля на фондовом рынке

1.  Формирование портфеля
2. 3 Варианта портфеля: консервативный, умеренный, агрессивный
3. Как составить портфель на 50 тыс. руб.?
4. Формирование инвестиционного портфеля. Финансовая защита или нападение - Риск и доходность
5. Подведение итогов - фондовый рынок

Модуль 13. Налоги

1.  Налоги с активного дохода
2. Как платить налоги с акций и облигаций?
3. Налоги с дивидендов иностранных акций и облигаций
4. Налоги в недвижимости - продажа/сдача
5. Как подать налоговую декларацию по дивидендам иностранных акций

Модуль 14. Инвестиции в займы

1.  Инвестиции в займы. Займы частным лицам
2. Коммерческие займы
3. Обзор инвест проектов по займам
4. Инвестиционные платформы под займы
5. Займы под залог недвижимости?
6. Риски в инвестиционных займах
7. Таблица проектов по займам с деталями
8. Обзор проектов по таблице

Модуль 15. Инвестиции в недвижимость - основы

1.  Как работают инвестиции в нежвижимость?
2. Как получать больше? Деление на студии
3. Ключевая суть инвестирования в недвижимость - где реально деньги?
4. Акции или недвижимость - что выбрать?
5. Делить на студии нельзя?! Незаконно?! Мифы и реальность

Модуль 16. Инвестиции в недвижимость - часть 2

1.  Как работает кредитное плечо в недвижимости?
2. Как взять ипотеку выгодно?
3. Как сэкономить на страховке при ипотеке? Как отказаться? Как не переплатить?
4. Новостройки
5. Как продать ипотечную квартиру?
6. Инвест ремонт
7. Управление доходной недвижимостью
8. Как банки обманывают заемщиков - топ 5 способов

Модуль 17. Инвестиции в гаражи

1.  Почему гаражи? Введение к модулю
2. 6 стратегий инвестирования в гаражи
3. Общая схема инвестирования в гаражи - как это работает?
4. Кейсы инвесторов - реализованая стратегия в разных городах России
5. Проверка качества гаража
6. Поиск вариантов для инвестирования
7. Финансирование проекта
8. Проверка документов ГСК
9. Оформление договора купли-продажи (пример)
10. Подготовка гаража к сдаче в аренду
11. Поиск арендаторов
12. Оформление договора аренды
13. Контроль поступления денежных средств
14. Приемка гаража обратно у арендатора
15. Образцы договоров
16. Доходные гаражи - опыт 4 инвесторов

Модуль 18. Альтернативные стратегии в недвижимости

1.  Недвижимость за рубежом
2. Фонды недвижимости
3. Кейс коммерческой недвижимости
4. Недооцененная недвижимость - основной блок
5. Муниципальные торги - опыт члена клуба
6. Строительство на земле доходного дома
7. Инвестиции в землю (1-2 стратегии)
8. Подведение итогов - блок "Недвижимость"
9. Как заработать на перепродаже недвижимость быстро? Флиппинг
10. Субаренда коммерческой недвижимости
11. Инвестиции в Дубай - личный опыт инвестора

Модуль 19. Инвестиции в доходные авто

1.  Инвестиции в авто
2. Детальный разбор финансовой модели инвестирования в доходные авто
3. Инвестиции в авто - кейсы инвесторов
4. Sharing  экономика
5. Вебинар с экспертом по доходным авто

Модуль 20. Риски в инвестировании и доходные сайты

1.  Риски в инвестировании и мои потери
2. Финансовые пирамиды - Как отличить? Признаки
3. Инвестиции в доходные сайты

Модуль 21. Психология денег

1.  Мышление богатых и бедных
2. Источники финансового позитива
3. Коллаж финансовых целей
4. Бонусный блок - StartUp - Пошаговая технология старта бизнеса
5. Система мотивации - как включить себя на полную мощность?

Модуль 22. Криптовалюты и IPO - Сверх доходность и высокий риск

1.  IPO - Что это? Как работает?
2. Секреты инвестирования в IPO - Как он сделал +1500%? Опыт члена клуба
3. Биткоин понятным языком - как это работает?
4. Как и где покупать криптовалюты
5. Мир криптовалют - как развивается этот рынок?
6. Как он украл миллион долларов?! Откровения бывшего киберпреступника. Как крадут деньги с карт
7. Вебинар: криптовалюты и стратегии заработка на них

Модуль 23. Формирование портфеля из разных стратегий

1.  Квадрат риск/капитал
2. Структура инвест портфеля (с учетов всех стратегий)
3. Куда инвестировать с доходном в 30 тыс. руб.?
4. Асимметрия риска и доходности
5. Неопределенность для инвестора
6. Этапы инвест возможностей

Модуль 24. Работа с пространством возможностей. Когда продавать активы? Финансовые KPI. Защита активов

1.  Работа с пространством возможностей
2. Какой объект брать и когда гасить кредиты?
3. Влияние капитала на пространство возможнсотей
4. Финансовые KPI
5. Когда продавать активы
6. Наращивание капитала или денежный поток

Модуль 25. Защита активов. Социальный капитал. Учет инвестиций

1.  Социальный капитал и главное правило роста
2. Таблица учета активов
3. Защита активов от мошенников и "органов"
4. Защита на случай развода
5. Защита на случай ухода из жизни
6. Финал!

Куда инвестировать деньги? Простая еженедельная аналитика

Чем больше смотришь и читаешь различные каналы по инвестированию, тем больше запутываешься. Что же конкретно выбрать? Какие именно акции / фонды? Я сам часто сталкиваюсь с этой проблемой — не готов тратить много времени на подробные анализы фин отчётности и отбор лучших.

Что мы сделали? Каждую неделю мы будем присылать подборку топовых акций по основным простым показателям, подходящие под основные инвест стратегии — TOP дивидендные акции РФ, дивидендные акции USA , акции с ближайшими выплатами дивидендов, TOP международных ETF, дивидендные ETF, REIT. Чтобы из них можно было сделать оперативную выборку и докупку в свой портфель (если это соответствует вашей стратегии — тут уже выбор за вами).

Пример таблицы, которую составляем по ТОП дивидендным акциям РФ (Отбираем ТОП-20 акций по совокупности факторов — прогнозируемая дивидендная доходность в будущем (исходя из прогнозируемых дивидендов на следующие 12 мес) + стабильность выплат (данные по версии dohod.ru) и актуализируем исходя из текущих данных по ценам / прогнозами прибыли).

Аналогичные таблицы по дивидендным акциям USA + по REIT.

Реальные отзывы об инвест стратегиях и их разбор (недвижимость, доходные авто, займы и другие стратегии)

Найти реальные отзывы сейчас сложно. Как положительным, так и отрицательным отзывам в интернет верить нельзя — и то и другое, к сожалению, часто накручивается. В сообществе собираем отзывы и мнения только реальных инвесторов, тех, кто реально имел дело с той или иной стратегией.

Также по запросу будем делать разбор новых стратегий, которые будут потенциально интересны членам клуба.

Закрытые интервью / встречи с экспертами и инвесторами

Только для членов клуба. Вопросы и ответы, которые не будут уходить на сторону. Возможность задать напрямую свои вопросы действующим инвесторам.

Возможность получить ответы на свои вопросы

Мастермайнды