Сообщество единомышленников

Пошаговое практическое обучение от Николая Мрочковского

Вы сможете пройти последовательно путь инвестора от базового уровня до финансовой свободы (естественно, с поправкой на ваши финансовые возможности и стартовые позиции).

В интернете куча информации. Наверняка, вы знакомы с явлением информационный перегруз.
Я подготовил для вас практическую программу. Простые шаги. Короткие видео (до 10 минут). Чёткие задания. Выполняем, постепенно продвигаемся вперёд в спокойном темпе. Без спешки, надрывов, суеты.

Один крайне успешный инвестор 8 лет назад сказал фразу, которая мне очень запомнилась — «инвестиции не терпят суеты». Я с этим абсолютно согласен.

Инвестирование — это марафон. Регулярная работа над созданием своего благосостояния.
Также выстроено и обучение от основ, до серьёзного уровня инвестора с десятками миллионов инвестиционного капитала.

Содержание курса «Путь инвестора»

Этап 1. Финансовый фундамент

Модуль 1. Как работают инвестиции. Создание капитала

1. Зачем нужно инвестирование?
2. Калькулятор инвестора

Модуль 2. Финансовый фундамент (часть 1). Денежный поток

1. Контроль расходов
2. Точки разумной экономии
3. Денежный поток
4. Долги и кредиты
5. Эмоциональные траты. Как экономить деньги?

Модуль 3. Финансовый фундамент (часть 2). Ключевые принципы

1. Сначала заплати себе
2. Окно финансовых возможностей
3. Квадрант денежного потока
4. Заставьте деньги работать на себя
5. Плохие / хорошие долги

Модуль 4. Финансовая защита

1. Финансовая подушка безопасности
2. Инфляция
3. Депозиты
4. Валютная диверсификация
5. Когда и как покупать валюту?
6. Когда нельзя покупать доллары
7. Наше окружение и деньги в кармане

Модуль 5. Личный финансовый план

1.  Личный финансовый план
2. Система достижения целей
3. Накопительное страхование жизни — Мифы и реальность
4. Инвестиции в золото
5. Принципы финансового успеха
6. Подведение итогов

Этап 2. Основы инвестирования на фондовом рынке

Модуль 6. Как устроен фондовый рынок. Облигации

1.  Как работает биржа
2.  Привлечение денег. Инструменты инвестирования - долевые и долговые (акции / облигации)
3. Как выбрать брокера (если не сделали ранее) + Квалифицированный инвестор - как получить статус?
4. Облигации - как это работает (теория)
5. Облигации VS депозиты - сравнение
6. Облигации (практика)
7. Облигации - как на них заработать? Опыт членов клуба

Модуль 7. Акции. Индексы. Голубые фишки. ИИС

1.  Акции - что это? Как работает? (теория)
2. Фондовые индексы. Приложение для мониторинга
3. «Голубые фишки» — Сравнение различных инструментов
4. Практикум на виртуальном портфеле
5. Индивидуальный инвестиционный счет
6. Сколько реально заработать на ИИС — подробный расчёт

Модуль 8. Акции роста и стоимости. Отбор акций. Ключевые показатели

1.  Акции роста и стоимости
2. Почему стоит инвестировать в российские акции?
3. Основные коэффициенты для анализа акций
4. Как выбрать акции — стратегии экспертов
5. Бонусный урок — Объясняю инвестиции в акции 10-летнему сыну

Модуль 9. Дивидендные акции

1.  Дивидендные акции РФ
2. Дивидендный гэп
3. Методика отбора акций
4. Недостатки дивидендной стратегии
5. Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать?
6. Дивидендный пенсионер - Лариса Морозова начала в 52
7. Дивидендная стратегия - мнения 8 экспертов

Модуль 10. Коллективные инвестиции. ПИФы и ETF. Учет инвестиций

1.  ПИФы - что это? Плюсы и минусы
2. ETF - биржевые фонды
3. Обзор российских ETF
4. Как вести учет инвестиций?
5. Страх денег

Модуль 11. Международный рынок - акции, ETF

1.  Международный рынок - введение
2. Дивидендные акции США
3. Алгоритм отбора иностранных акций
4. REIT -  фонды недвижимости
5. Международные ETF фонды
6. Interactive Brokers - детали по открытию счета и др
7. Сервис для сравнения международных ETF

Модуль 12. Формирование инвест портфеля на фондовом рынке

1.  Формирование портфеля
2. 3 Варианта портфеля: консервативный, умеренный, агрессивный
3. Формирование инвестиционного портфеля. Финансовая защита или нападение - Риск и доходность
4. Квалифицированный инвестор | Как получить статус?
5. Подведение итогов - фондовый рынок

Этап 3. Налоги и займы

Модуль 13. Налоги

1.  Налоги с активного дохода
2. Как платить налоги с акций и облигаций?
3. Налоги с дивидендов иностранных акций
4. Налоги в недвижимости - продажа / сдача
5. Как подать налоговую декларацию по дивидендам иностранных акций

Модуль 14. Инвестиции в бизнес через займы

1.  Инвестиции в займы. Займы частным лицам?
2. Коммерческие займы
3. Инвестиционные платформы под займы
4. Инвестиции в займы под залог недвижимости
5. Риски в инвестиционных займах
6. Таблица проектов по займам с деталями
7. Как распределять деньги по бизнес проектам
8. Как работают инвестиции в бизнес
9. Чек-листы для заключения договоров займа и поручительства
10. Как платить налоги в случае работы с займами?
11. Какие компании привлекают частный капитал?
12. Инвестиционные договоры - договоры займов / покупки доли (разбор с юристом)
13. Как работают залоги (разбор с юристом)?
14. Как безопасно зайти в сделку?
15. Алгоритм работы с займами для повышения стабильности
16. Вопросы налогообложения в займах

Этап 4. Недвижимость

Модуль 15. Инвестиции в недвижимость - основы

1.  Как работают инвестиции в нежвижимость?
2. Как получать больше? Деление на студии
3. Ключевая суть инвестирования в недвижимость - где реально деньги?
4. Акции или недвижимость - что выбрать?
5. Делить на студии нельзя?! Незаконно?! Мифы и реальность
6. Налогообложение в недвижимости

Модуль 16. Инвестиции в недвижимость - часть 2

1.  Как работает кредитное плечо в недвижимости?
2. Как взять ипотеку выгодно?
3. Как сэкономить на страховке при ипотеке? Как отказаться? Как не переплатить?
4. Новостройки
5. Как продать ипотечную квартиру?
6. Инвест ремонт
7. Управление доходной недвижимостью
8. Как банки обманывают заемщиков - топ 5 способов

Модуль 17. Инвестиции в гаражи

1.  Почему гаражи? Введение к модулю
2. 6 стратегий инвестирования в гаражи
3. Общая схема инвестирования в гаражи - как это работает?
4. Кейсы - примеры реализованных проектов в Мурманске
5. Убойные инвестиции в гаражи в Барнауле
6. Доходный 2-х этажный гараж в Сочи. 30 000 рублей в месяц
7. Проверка качества гаража
8. Поиск вариантов для инвестирования
9. Финансирование проекта
10. Проверка документов ГСК
11. Оформление договора купли-продажи (пример)
12. Подготовка гаража к сдаче в аренду
13. Поиск арендаторов
14. Оформление договора аренды
15. Контроль поступления денежных средств
16. Дополнительный заработок на доп. услугах
17. Дополнительные деньги с гаражей
18. Приемка гаража обратно у арендатора
19. Образцы договоров
20. Доходные гаражи - опыт 4 инвесторов
21. Как запускать доходные гаражи? Кейс инвестора 12 гаражей
22. Поделил гараж на 4 части! Доходность 45% годовых! Александр Черкесов - Казань - Кейс инвестора
23. 4 доходных гаража в Ростове на Дону - Инвестиции в недвижимость в регионах - Александр Гусарин
24. Заработок на стратегии гаражей, тонкости и нюансы

Модуль 18. Инвестиции в землю и в загородную стройку

1.  Инвестиции в загородную недвижимость
2. Строительство на земле доходного дома
3. Глэмпинг на 10 домов с доходностью 25% годовых
4. Инвестиции в землю (1-2 стратегии)
5. Лучшие стратегии заработка на земле
6. Инвестиции в землю с высокой доходностью
7. Инвестиции в землю с доходностью от 100% годовых
8. Ипотека на дом и стройку

Модуль 19. Альтернативные стратегии в недвижимости

1.  Фонды недвижимости
2. Недооцененная недвижимость - Основной блок
3. Недвижимость за рубежом
4. Муниципальные торги - опыт члена клуба
5. Как заработать на недвижимости быстро? Флиппинг - перепродажа квартир
6. Кейс в коммерческой недвижимости
7. Субаренда коммерческой недвижимости? - Андрей Карелин
8. Субаренда недвижимости
9. Кейс инвестора - Ольга - Инвестиции в недвижимость
10. Подведение итогов - блок "Недвижимость"

Этап 5. Альтернативные стратегии

Модуль 20. Инвестиции в доходные авто

1.  Инвестиции в авто
2. Детальный разбор финансовой модели инвестирования в доходные авто
3. Инвестиции в авто в Смоленске - кейс
4. Sharing экономика
5. Доходные автомобили - вебинар с экспертом
6. Авто - как инвестиционный инструмент

Модуль 21. Риски в инвестировании и доходные сайты

1.  Риски в инвестировании и мои потери
2. Финансовые пирамиды - Как отличить? Признаки
3. Инвестиции в доходные сайты
4. Доходные сайты

Модуль 22. Психология денег

1.  Мышление богатых и бедных
2. Источники финансового позитива
3. Коллаж финансовых целей
4. Бонусный блок - StartUp - Пошаговая технология старта бизнеса
5. Система мотивации - как включить себя на полную мощность?

Модуль 23. Криптовалюты и IPO - Сверх доходность и высокий риск

1.  IPO - Что это? Как работает?
2. Секреты инвестирования в IPO - Как он сделал +1500%? Опыт члена клуба
3. Биткоин понятным языком - как это работает?
4. Как и где покупать криптовалюты
5. Мир криптовалют - как развивается этот рынок?
6. Как он украл миллион долларов?! Откровения бывшего киберпреступника. Как крадут деньги с карт
7. Вебинар: криптовалюты и стратегии заработка на них

Этап 6. Финальный блок. Мастер инвестиций стратегии

Модуль 24. Формирование портфеля из разных стратегий

1.  Квадрат риск/капитал
2. Структура инвест портфеля (с учетов всех стратегий)
3. Куда инвестировать с доходном в 30 тыс. руб.?
4. Асимметрия риска и доходности
5. Неопределенность для инвестора
6. Этапы инвест возможностей

Модуль 25. Работа с пространством возможностей. Когда продавать активы? Финансовые KPI. Защита активов

1.  Работа с пространством возможностей
2. Какой объект брать и когда гасить кредиты?
3. Влияние капитала на пространство возможнсотей
4. Финансовые KPI
5. Когда продавать активы
6. Наращивание капитала или денежный поток

Модуль 26. Защита активов. Социальный капитал. Учет инвестиций

1.  Социальный капитал и главное правило роста
2. Таблица учета активов
3. Защита активов от мошенников и "органов"
4. Защита на случай развода
5. Защита на случай ухода из жизни
6. Финал!

Куда инвестировать деньги? Простая еженедельная аналитика

Чем больше смотришь и читаешь различные каналы по инвестированию, тем больше запутываешься. Что же конкретно выбрать? Какие именно акции / фонды? Я сам часто сталкиваюсь с этой проблемой — не готов тратить много времени на подробные анализы фин отчётности и отбор лучших.

Что мы сделали? Каждую неделю мы будем присылать подборку топовых акций по основным простым показателям, подходящие под основные инвест стратегии — TOP дивидендные акции РФ , акции с ближайшими выплатами дивидендов, дивидендные ETF, REIT. Чтобы из них можно было сделать оперативную выборку и докупку в свой портфель (если это соответствует вашей стратегии — тут уже выбор за вами).

Пример таблицы, которую составляем по ТОП дивидендным акциям РФ (Отбираем ТОП-20 акций по совокупности факторов — прогнозируемая дивидендная доходность в будущем (исходя из прогнозируемых дивидендов на следующие 12 мес) + стабильность выплат (данные по версии dohod.ru) и актуализируем исходя из текущих данных по ценам / прогнозами прибыли).

Реальные отзывы об инвест стратегиях и их разбор (недвижимость, доходные авто, займы и другие стратегии)

Найти реальные отзывы сейчас сложно. Как положительным, так и отрицательным отзывам в интернет верить нельзя — и то и другое, к сожалению, часто накручивается. В сообществе собираем отзывы и мнения только реальных инвесторов, тех, кто реально имел дело с той или иной стратегией.

Также по запросу будем делать разбор новых стратегий, которые будут потенциально интересны членам клуба.

Закрытые интервью / встречи с экспертами и инвесторами

Только для членов клуба. Вопросы и ответы, которые не будут уходить на сторону. Возможность задать напрямую свои вопросы действующим инвесторам.

Возможность получить ответы на свои вопросы

Мастермайнды